采購人：六安市健康養老產業有限公司

地址：項目位于安徽省六安市郝崗路南側、永華路西側。

采購方式：詢比價

最高限價：本項目最高限價為4.8萬元（肆萬捌仟元整），超過最高限價的將作為廢標處理。經評審低于所有有效報價的算術平均值50%，商務報價評審不予通過。

一、需求事項工作內容描述

1、項目概況：康養服務中心項目位于安徽省六安市東至六州雅園住宅地塊邊界，南至南屏路，西至東望路，北至南屏苑公租房小區前市政道路邊界。地塊總占地約61畝，總建筑面積約42000㎡（其中，養老院地上總建筑面積15131㎡，養老公寓地上總建筑面積13864㎡，配套附屬建筑面積3013㎡，地下車庫建筑面積為9397㎡）。項目定位物業形態規劃為養老院、養老公寓及相關配套附屬設施。其中，養老地塊的容積率0.79；建筑密度≤17.2%；綠地率≥40.2%。由2棟6層養老公寓、2棟5層養老公寓、3層配套服務中心、1棟6層護理院及其地塊相關地下室等建筑業態組成。本次設計范圍為康養地塊智能化監控系統及三網弱電智能化方案與施工圖設計及其相關配套服務（同時在設計、施工及竣工驗收階段提供招選人要求的圖紙會審、設計變更等相關設計及技術服務），并提供所設計內容的各系統清單量統計及設計概算。設計依據為招選人所提供的建筑規劃方案、建筑設計圖紙等資料，其中本次設計內容包含但不限于：康養服務中心地塊項目地上單體及地下車庫（含人防地下室）等室外總平面點位圖、各建筑內外系統平面點位圖以及各子項系統圖。

2、提交的各階段設計成果文件（圖紙）應滿足比選文件相關規定及中華人民共和國有關設計文件編制深度的規定。

3.方案及施工圖階段文件需附該階段設計說明，以明確說明各系統設計目標、功能、配置及產品特性，設備參數不得有唯一指向性。

4.設計所提供的圖紙數量：施工圖階段12套，各階段均含相應電子文檔。

5.工期要求：總工期不超過15日歷天（其中方案設計周期5日歷天，施工圖設計10日歷天）。具體開工日期以甲方簽發的開工日期起算。

二、對供應商要求：

（一）具有建筑智能化系統設計專項乙級及以上資質【提供資質證書復印件】；

（二）參選人須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人；

（三）企業業績要求：企業近三年來（2021年6月1日至今）具有1個類似業績（類似業績指：類似康養智能化設計或醫院智能化設計）。【業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），提供合同復印件（加蓋公章）】；

（四）本工程不接受聯合體投標；

三、報價須知

1、報價截止時間：2024年6月26日15時00分

2、報價方式：

1、技術部分：（格式自擬）

（1）針對本項目的法人授權委托書、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址、聯系方式；

（2）提供經年審合格的《營業執照》《稅務登記證》《組織機構代碼證》三證合一，復印件加蓋企業公章；

（3）企業業績：企業承接過類似項目業績證明材料。（業績須提供合同復印件需加蓋公章）；

（4）以上資料提供復印件需加蓋公章 。

2、商務部分：（設計費報價函）

（1）商務報價單；

（2）本工程為固定總價合同，包含但不限于方案設計費、施工圖設計費、施工圖及其他相關圖紙繪制，曬圖及打印的工本費、企業管理費、規費及稅金（稅率為  %的增值稅專用發票）、后期服務費（施工現場技術指導、竣工驗收等），一旦經認可后價格不再調整。

以上資料一式三份按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

四、評審方式：

成交原則：我公司將組成評標小組，在滿足工程采購需求與項目設計要求，工程質量和服務相等的前提下，由評標小組根據報價公司提供的報價、設計期限等因素進行綜合評定，采用經評審的合理低價中選法的方式（但經評選小組評選視為其報價低于成本的除外。若參選人所報量、價沒有響應比選文件中文件約定要求執行，一律視為廢選處理），但不承諾最低價中標。

五、注意事項

1、供應商應合理安排報價時間，超期未報價，不予受理；

2、報價文件可現場提交或者郵寄（如采用郵寄，時間以采購人簽收為準）；

六、主要合同條款

1、范圍：包括但不限于方案設計、施工圖設計、提供設計技術交底、解決施工中的現場技術問題、參與專家評審并承擔所有的專家評審費、參加中間驗收、竣工驗收以及施工現場后續服務、與規劃設計單位及建筑施工圖設計單位的咨詢配合等。共建共享工程設計圖紙需確保通過六安市電信基礎設施共建共享辦公室審查通過，相應費用含在報價中。智能化投標時需提供完整的設計方案、設計架構、設計思路，方案文本及施工圖內容包括但不限于：（1）視頻監控系統；（2）可視對講系統；（3）門禁管理系統；（4）廣播及背景音樂系統；（5）信息引導及發布系統；（6）電子圍欄系統；（7）電子巡更系統；（8）車輛管理系統；（9）機房工程；（10）戶內手動報警系統；（11）中心供氧、負壓吸引系統；（12）醫療供氧設備帶（僅護理中心設置，含供氧、呼叫、照明、插座等）；（13）網絡、無線WIFI及電話系統；（14）滿足康養中心及養老公寓正常使用的智能化系統等；（15）電氣節能自控管理系統；（16）能耗監測系統；（17）綜合管理平臺；（18）綜合管網工程；（19）與醫療智能系統、顯示與呼叫系統、會議系統、醫用網絡、治療系統、收銀系統等的配合及預留預埋等。

2、本次詢比價范圍包括三網通信配套設施設計包括：信號接入管道（含室外引入管線、電梯井內管線、地庫引入管線）以及專用射頻電纜敷設、室內外無線及信號（無線信號覆蓋）放大器相關設計，負責電梯及地庫的室分系統建設的施工圖設計及審定并通過六安市電信基礎設施共建共享辦公室備案，確保項目各電梯和地庫內建設的室分系統的滿足電信，移動、聯通公司共同接入信源的要求。

3、包含但不僅限于上述設計工作內容，一切以滿足電梯和地庫內三網及無線信號（電信，移動、聯通）具備手機正常通訊使用功能要求為準，配合相關部門驗收工作。同時需要滿足《六安市建筑物配建5G移動通信基礎設施技術導則（試行）》《關于進一步深化電信基礎設施共建共享促進“雙千兆”網絡高質量發展的實施意見》中，針對三網工程的設計、驗收要求。

4、逾期處置辦法：除非甲方同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價的千分之二向甲方支付違約金。工期延誤超過5日的，甲方有權解除合同，所有責任及損失均由乙方承擔。

5、本工程為固定總價合同，包含但不限于方案設計費、施工圖設計費、施工圖及其他相關圖紙繪制，曬圖及打印的工本費、企業管理費、規費及稅金（稅率為    %的增值稅專用發票）、后期服務費（施工現場技術指導、竣工驗收等），一旦經認可后價格不再調整。

6、付款方式：本工程無預付款，方案及施工圖設計完成經相關主管部門審批后并經甲方確認后支付合同價款的80%，余款待本設計范圍內的工程全部完工并經驗收合格后一次性支付。（每次付款前須提供等額的稅率為    %的增值稅專用發票）。

7.乙方責任

7.1乙方應按國家技術規范、標準、規程及甲方提出的設計要求進行工程設計，按本合同規定的進度、要求提交合格的設計資料，并對其真實性、合法性、有效性負責。在設計過程中，乙方必須加強與甲方和其他相關設計顧問的溝通和協調。

7.2乙方采用的主要技術標準是：《中華人民共和國建筑法》，《城市規劃編制辦法》以及國家及地方規劃管理法規文件。

7.3設計合理使用年限按照國家相關法律規定執行。

7.4乙方按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數等向甲方交付資料及文件。

7.5乙方交付設計資料及文件后，應按規定或者甲方要求參加甲方和相關政府部門組織的有關設計評審及審查，并根據甲方和相關政府部門評審、審查結論，負責按照反饋意見對設計內容做必要的調整和補充，直至經甲方和相關政府部門認可。

甲方設計報批獲準后，乙方需根據甲方開發需求適時調整規劃及單體建筑設計方案。對于規劃的一般調整，甲方不必另行支付費用；對于規劃的顛覆性設計調整，經雙方協商后，甲方可根據乙方的實際工作量另行簽訂設計補充合同并支付費用。

7.6乙方應保護甲方的知識產權，不得向任何第三人泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術、經濟資料。如發生以上情況，甲方有權要求乙方承擔違約責任并賠償甲方損失，違約金金額為合同總價款的20%。

7.7乙方提交的設計成果超出限額設計要求指標（如有）導致甲方工程建設增加成本的，乙方同意無償修改設計以符合甲方成本限額要求，并滿足甲方的進度要求。如造成甲方損失的，乙方應予賠償甲方相應損失。

7.8乙方負責了解項目當地政府部門對消防、衛生、防疫、交通、環保等方面的要求，并保證設計成果通過當地政府的消防等審查，甲方同意給予必要的協助。乙方所有設計中選用的建材，均應執行并符合內裝環境污染控制相關規范等要求。

7.9乙方所有設計圖紙必須符合國家頒發的有關規范、規定（包括但不限于環保、節能設計要求等）。

7.10乙方因承擔本合同項下的工作所需要辦理的相關的手續，由乙方自行辦理并承擔相應費用，且不得影響本合同的執行。

7.11本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，乙方不得指定生產廠家和供應商。可能涉及市場獨家或壟斷性供應、導致價格存在不確定性的，乙方應提前書面告知甲方，否則由此導致成本超出甲方預算而引起的設計修改，甲方不再支付修改費用，乙方設計時限不予順延。如給甲方造成損失的，乙方應予賠償甲方相應損失。

7.12乙方應確保其提供給甲方的設計成果及相關資料不存在任何的知識產權（包括但不限于著作權、專利權及商標權等）糾紛和爭議。否則，乙方應當賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經甲方事先書面許可，乙方不得將該設計成果應用于其他項目或非為本合同目的進行利用。否則，甲方有權要求乙方停止利用，且乙方應當向甲方支付合同價50%的違約金及賠償損失。

7.13乙方負責向甲方就特定事項提供專業性的咨詢意見。

7.14乙方就本條上述各條款提供相應之設計（包括設計顧問）服務不再收取任何費用，該等費用已包含在本合同設計費用中，乙方在簽訂本合同時已綜合考慮，甲方不必另外支付該費用，對此乙方承諾不持異議。

7.15本智能化設計嚴禁轉包，且未經甲方事先書面同意嚴禁擅自分包。一旦乙方違約轉包或分包，甲方有權單方解除本合同，并有權要求乙方立即移交設計資料等及返還甲方已付全部費用，除此之外，乙方應向甲方支付本合同設計費用 20 %的違約金，并需賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方向第三方承擔的違約責任等）。甲方未解除本合同的，不減免乙方的違約義務和責任。

7.16設計所選設備參數須具有普遍適用性，若出現指向性設計，乙方向甲方支付合同金額20%的違約金，且甲方有權無條件解除合同。

7.17 乙方須提供設計技術交底、解決施工中的現場技術問題、參與專家評審并承擔所有的專家評審費、參加中間驗收、竣工驗收以及施工現場后續服務、與規劃設計單位及建筑施工圖設計單位的咨詢配合等服務，履約至項目智能化工程竣工驗收合格。如乙方不配合提供相應服務，乙方應向甲方支付本合同設計費用50%的違約金。

七、報價文件寄送地址及聯系方式

地址：安徽省六安市金安區望城崗街道晉善路37號徽鹽六州雅園S2號樓（六安市健康養老產業有限公司）二樓成本管理部

聯系人：鄒經理、朱工

聯系電話：0564-3353515

六安市健康養老產業有限公司

2024年6月24日